すまいの手帖
宅地建物取引士が運営する、不動産と宅建試験のメディアです。不動産の手続き・費用・制度と、宅建試験の勉強法・合格後の手続きを、公式情報に基づいて、確認日を明記して解説します。
このサイトの方針
- 情報源は国土交通省・試験実施機関などの公式情報を基本にし、記事ごとに最終確認日を明記します
- 比較を行う記事では、評価の軸を先に開示します。根拠のない順位付けや「No.1」表記はしません
- 本サイトは情報提供のみを行い、個別物件の媒介・あっせんは行いません
不動産実務
家を売る・買うときに知っておきたい、手続きと費用と制度の解説です。査定や仲介手数料など、売却まわりの記事から公開しています。
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宅建試験
独学で合格した運営者の体験と、合格後の登録・更新手続きの解説です。体験談は記録のある実データだけを書き、盛らないことを方針にしています。
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不動産実務の記事
- 家を売る流れと費用の全体像査定から引渡しまでの5段階と、売却にかかる費用の全体像
- 査定の仕組み：机上査定と訪問査定の違い2種類の査定の方法・精度の違いと、査定価格の決まり方
- 一括査定サービスの選び方と比較軸順位付けなし。比べるときの4つの軸を整理
- 仲介手数料の計算方法と法定上限速算式「価格×3％＋6万円」と区分計算、計算例
- 重要事項説明で確認すべき項目チェックリスト契約前に確認したい項目を3つの柱でチェックリスト化
宅建試験の記事
- 短期集中の合格体験記（無料版）独学・2回目で合格。総90〜120時間の記録（年度不明など正直な表記）
- 独学の勉強時間の目安と分野別配分分野別の出題数をもとにした配分の考え方
- 過去問の回し方：肢別と年度別の使い分け時期ごとの使い分けと、直しの進め方
- 合格後の手続き完全ガイド：登録から取引士証の交付まで登録手数料37,000円など、費用と期間の目安
- 取引士証の更新と、期限切れからの再交付手順有効期間5年。更新も再交付も法定講習が前提
運営者について
鈴木慎之介 ― 宅地建物取引士（資格登録済）。独学で宅建試験に合格（2回目の受験）。そのほか小型船舶操縦士1級、甲種防火管理者・防災管理者の資格を保有しています。本サイトは個人で運営しており、不動産会社とは関係がありません。詳しくは運営者プロフィールをご覧ください。
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最終確認日：2026年11月10日｜運営：すまいの手帖（宅地建物取引士・鈴木慎之介）