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宅建試験は全50問・4つの出題分野で構成されます。勉強時間の計画は、まず分野ごとの出題数を知り、出題数の多い分野から時間配分を決めるのが出発点です。
| 分野 | 出題数の目安 | 内容 |
|---|---|---|
| 宅建業法 | 20問 | 免許、取引士、媒介契約、重要事項説明、報酬など。実務ルールが中心で、得点源にしやすい |
| 権利関係 | 14問 | 民法、借地借家法など。範囲が広く、深入りのしすぎに注意が要る |
| 法令上の制限 | 8問 | 都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、農地法など |
| 税・その他 | 8問 | 税法、住宅金融支援機構、地価公示、統計、景品表示法など。うち5問は登録講習修了者の免除対象科目を含む範囲 |
※出題分野の構成は試験実施機関の公表内容に基づきます。最新の試験案内は不動産適正取引推進機構のサイトでご確認ください。
必要時間には大きな個人差があります。法律の学習経験や実務経験があるかどうかで変わるため、この記事では「何時間で受かる」と断定はしません。計画を立てるときは、総時間を先に決めるのではなく、分野ごとの配分比を決めてから、自分の確保できる時間に当てはめる方法をおすすめします。
| 分野 | 配分の目安 | 考え方 |
|---|---|---|
| 宅建業法 | 全体の約40％ | 出題数が最多で、過去問の使い回しも効く。満点近くを狙う分野 |
| 権利関係 | 全体の約30％ | 頻出テーマに絞り、難問に時間を使いすぎない |
| 法令上の制限 | 全体の約20％ | 数字の暗記が多い。直前期に詰める配分でもよい |
| 税・その他 | 全体の約10％ | 統計など年度で変わる内容は直前に最新情報へ差し替える |
運営者自身は、合格した回に総90〜120時間ほどしか勉強時間が取れていません（配分まで細かくは記録が残っていません。詳しくは合格体験記の記事）。これは一例であり、初めて法律を学ぶ方は、もっと長い期間での計画を前提にしてください。